Tranh chấp đất đai thường kéo dài vì hồ sơ nguồn gốc, quá trình sử dụng và hiện trạng đo đạc không thống nhất. Luật sư rà soát chứng cứ, xác định đúng quan hệ pháp luật và xây dựng phương án phù hợp trước khi khách hàng hòa giải, khiếu nại hoặc khởi kiện.
Phạm vi hỗ trợ
Các vấn đề thường gặp
Tranh chấp ranh giới, lối đi và quyền sử dụng đất
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, tặng cho đất
Thừa kế, chia tài sản là nhà đất
Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Cấp, đính chính hoặc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ ban đầu
Nên chuẩn bị
Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp giấy
Giấy mua bán, đặt cọc, tặng cho hoặc thừa kế
Bản vẽ, trích lục, biên bản đo đạc và hòa giải
Hình ảnh hiện trạng, giấy tờ nộp thuế và tài liệu sử dụng đất
Quy trình làm việc
Thận trọng trong từng bước.
01
Tiếp nhận thông tin và xác định mục tiêu thực tế
02
Kiểm tra giấy tờ, bản đồ, hiện trạng và quá trình sử dụng
03
Đánh giá căn cứ, rủi ro và phương án giải quyết
04
Soạn hồ sơ, đại diện làm việc hoặc tham gia tố tụng theo thỏa thuận
Câu hỏi thường gặp
Thông tin cần biết trước khi trao đổi.
Chưa có sổ đất có khởi kiện được không?
Có thể, nếu có tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án và người khởi kiện cung cấp được tài liệu về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất. Khả năng bảo vệ quyền lợi phụ thuộc vào chứng cứ cụ thể.
Có bắt buộc hòa giải tại xã trước khi kiện?
Tùy loại tranh chấp. Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thường phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện; tranh chấp hợp đồng liên quan đến đất có thể được xử lý khác.